grosse 5.5 Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone
Objekt-Nr.: 60004

Wohnbereich mit Cheminée

Aussicht ins Grüne

Aussenansicht

Balkon DG

Blick zum Wintergarten

Wohnbereich

Wintergarten

Küche und Essbereich

Elternschlaftzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Zimmer:
5,5
Wohnfläche:
138,00 m²
Kaufpreis:
555.000,00 CHF
Warmmiete:
555.000,00 CHF
8231 Hemmental
Hauptstrasse 26
Frei ab:
31.01.2018
Objekttyp:
Maisonettewohnung
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer und 1 separates WC
4 Schlafzimmer
Bodenbelag: Stein
Garage
Heizung (Öl)
Balkon und Terrasse:  
Gartennutzung:  
Kamin:  
Keller:  
Ihr Ansprechpartner:
Flavio Tschannen
Telefonnummer0041 77 405 37 07
Handynummer077 405 37 07
E-Mail f.tschannen[at]eco-immobilien [dot] ch
Objektbeschreibung:
Lage:

Hemmental, mit ca. 600 Einwohnern, wurde per 01.01.2009 in die Stadt Schaffhausen eingemeindet. Das Dorf profitierte durch eine Steuersenkung sowie dem Ausbau des ÖV. Hemmental liegt – eingebettet im Herzen des Randens – knapp 600 Meter über Meer. Dank dieser Höhe scheint hier oft die Sonne, während die Stadt Schaffhausen – speziell im Winter – mit einer Nebeldecke überzogen ist. Hemmental ist von einem stillen Refugium für Wanderer und Erholungssuchende umschlossen: dem Randen.

Die Distanz bis zum Bahnhof in Schaffhausen beträgt rund 7 km. Mit dem Bus oder dem Privatfahrzeug ist das Stadtzentrum also in rund 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Das Dorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.

Objektbeschrieb:

Diese 5.5 Zimmer Maisonett-Wohnung ist für Familien bestens geeignet, weil sie viel Platz bietet und weil sie über zwei Wohnetagen verfügt. Das MFH wurde in massiver Bauweise erstellt und ist in nur 4 Wohnparteien unterteilt, was die Kommunikation und das Zusammenleben umgänglich macht. Die Immobilie weist eine praktische Raumaufteilung auf. Auf der 1. Etage befindet sich der grosse offene Wohn- und Essbereich, auf der 2. Etage die Schlafzimmer. Beide Etagen verfügen über einen Balkon (24m2). Der untere kann auch als Wintergarten umfunktioniert werden, indem man die sonnigen Abende geniessen kann. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig gepflegt und unterhalten. Auch im Innenausbau wurde nicht gespart. Hochwertige Plattenböden und eine Vollholz-Piatti Küche sind nur einige Beispiele. Eine geräumige Garage (zzgl. CHF 25'000.-), ein Kellerabteil und ein Aussenabstellplatz (zzgl. CHF 10'000.-) bieten ausserdem viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, Velos etc.

Ein weiteres Plus ist der gut gefüllte Erneuerungsfonds.

Raumangebot:

1. Etage (1. Obergeschoss)
- Entrée
- WC
- Zimmer
- Wohn-und Essbereich (55m2)
- Balkon mit Sicht auf Wiese und Wald
-
2. Etage (Dachgeschoss)
- Badezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 grosses Elternschlafzimmer
- Balkon


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