Verkauft! Vollständig saniertes MFH
Objekt-Nr.: 4689

Frontansicht

Frontansicht

Eingang

Wohnbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Eingangsbereich

Situationsplan

Zimmer:
9,0
Wohnfläche:
267,00 m²
Grundstück:
176,00 m²
Kaufpreis:
720.000,00 CHF
8215 Hallau
Hauptstrasse 26
Provision:
Provisionsfrei
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1877
Zustand:
vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Objektbeschreibung:
Lage:

Hallau liegt im beschaulichen Klettgau (SH) nahe der deutschen Grenze. Umgeben von Natur und Rebbergen hat sich Hallau zu einer beliebten, mittelgrossen Wohngemeinde entwickelt. Den rund 2100 Einwohnern, den Erholungssuchenden und den Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau, vielfältige Lebensgenüsse.

Hallau ist in den Jahren stetig gewachsen; so befinden sich im Dorf ein Coop, Banken, Restaurants, lokales Gewerbe, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule etc.

Die gute Infrastruktur ermöglicht es schnell und bequem zu den grösseren Städten zu gelangen.
Die SBB fährt die Halbstundentakt-Verbindungen mit elektrischen Triebwagen auf der Bahnlinie zwischen Schaffhausen und Erzingen mit Halt an allen Stationen. Der Bahnhof Wilchingen-Hallau liegt direkt an dieser Strecke und ist vom Dorf rasch erreichbar.

Bahnverbindungen ab Wilchingen-Hallau Richtung Schaffhausen (15 Minuten) oder Zürcher S-Bahn ab Rafz und Schaffhausen Richtung Zürich HB.

Mit dem Auto erreichen Sie:

Schaffhausen in 20 min
Flughaben Kloten in 30 min
Zürich City in 40 min


Objektbeschreibung:

Wir verkaufen dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Hallau. Die Liegenschaft ist in drei Parteien unterteilt:

EG: Ladenlokal 60m2     vermietet
1. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 101m2   vermietet
2. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 106m2   vermietet

Das historische Stadhaus «Zur Frohburg» wurde in den letzten drei Jahren aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
2013 wurde eine komplett neue Heizung (Fernwärme) eingebaut. 2015 wurden die Elektroinstallationen erneuert sowie die beiden Wohnungen modern saniert. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die grossen Fenster und die hohen Decken geben ein angenehmes Raumgefühl. Beim Umbau wurden neue moderne Elemente verwendet, jedoch auch auf den Erhalt der alten Bausubstanz geachtet. Eine gelungene Kombination zwischen alt und neu. Im Keller befinden sich die Abstellräume für alle drei Parteien.

Der grosse Dachstock über 120m2 bietet ausserdem weiteres Potential um eine Maisonet-Wohnung zu erstellen. Zur Zeit wird er als zusätzlichen Abstellraum für die Wohnungen benützt.

Das MFH verfügt über keine eigenen Parkplätze.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

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