CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM LUFTKURORT!
Objekt-Nr.: 6366
Objekt-Nr.: 6366
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Rückseite
Rückseite
Seitenansicht Garten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EBK
Zimmer
Flur
Flur OG
Zimmer DG
Elektrik
Heizung Wasserkessel
Zimmer:
5,0
Wohnfläche:
150,00 m²
Grundstück:
660,00 m²
Kaufpreis:
239.000,00 €
66957 Eppenbrunn
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
2 Badezimmer mit Dusche, Wanne 4 Schlafzimmer Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Zentralheizung (Öl)
Terrasse:
Keller:
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Luftkurort Eppenbrunn bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Zimmern und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 25 m² grossen Wintergarten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit freundlicher Atmosphäre großen Fenstern und Zugang zum Wintergarten. Die ISO-Fenster im gesamten Haus sind neu und 3-fach verglast. Der Fussboden ist ausgelegt mit schönem Parkett. Die separate Küche mit Elektrogeräten ist funktional und gemütlich gestaltet u. ist im Kaufpreis incl. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das OG könnte auch als sep. Wohneinheit genutzt werden ( Bad mit begehbarer Dusche sowie EBK vorhanden). Das Objekt verfügt über insges. 2 neue Bäder (1 Bad mit begehbarer Dusche im OG, 1 Bad im EG) Die Heizung (Niedrigenergie Brötje) sowie die gesamten Heizkörper im Haus wurden 2023 erneuert. Die Eingangstür des Hauses wurde vor 3 Jahren neu eingebaut.Eine Doppelgarage sowie ein voll unterkellerter Bereich runden dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis liegt vor.
Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Luftkurort Eppenbrunn bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Zimmern und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 25 m² grossen Wintergarten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit freundlicher Atmosphäre großen Fenstern und Zugang zum Wintergarten. Die ISO-Fenster im gesamten Haus sind neu und 3-fach verglast. Der Fussboden ist ausgelegt mit schönem Parkett. Die separate Küche mit Elektrogeräten ist funktional und gemütlich gestaltet u. ist im Kaufpreis incl. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das OG könnte auch als sep. Wohneinheit genutzt werden ( Bad mit begehbarer Dusche sowie EBK vorhanden). Das Objekt verfügt über insges. 2 neue Bäder (1 Bad mit begehbarer Dusche im OG, 1 Bad im EG) Die Heizung (Niedrigenergie Brötje) sowie die gesamten Heizkörper im Haus wurden 2023 erneuert. Die Eingangstür des Hauses wurde vor 3 Jahren neu eingebaut.Eine Doppelgarage sowie ein voll unterkellerter Bereich runden dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis liegt vor.
Ausstattung des Objektes:
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 660 m²
• Baujahr: 1973
• 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Terrasse, gepflegter Garten
Wintergarten
• Garage & Keller
• Öl-Zentralheizung
(c) U.Hölzer-Immobilien. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch U.Hölzer-Immobilien bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 660 m²
• Baujahr: 1973
• 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Terrasse, gepflegter Garten
Wintergarten
• Garage & Keller
• Öl-Zentralheizung
Lage des Objektes:
Lage
Eppenbrunn liegt im Herzen des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Hier genießen Sie reine Luft, eine intakte Natur und ein außergewöhnlich friedliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Pirmasens in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Lage
Eppenbrunn liegt im Herzen des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Hier genießen Sie reine Luft, eine intakte Natur und ein außergewöhnlich friedliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Pirmasens in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
(c) U.Hölzer-Immobilien. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch U.Hölzer-Immobilien bleibt ausdrücklich vorbehalten.