Über den Dächern! ERSTBEZUG Dachgeschoss 4,5 Zimmer, Einbauküche und wunderschöner Dachterrasse in Moabit
Objekt-Nr.: 63616

Küche

Kücheninsel

EBK

Wohnzimmer mit Blick auf die EBK

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Wannenbad

Duschbad

Duschbad

3. Schlafzimmer

Zugang zur Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Platz für eine Waschmaschine

Treppenhaus

Hausansicht vom Innenhof aus

Grundriss

Wohnflächenberechnung

Zimmer:
4,5
Wohnfläche:
150,45 m²
Kaltmiete:
2.250,00 €
Warmmiete:
2.700,00 €
10551 Berlin
Moabit
Wiclefstraße
Nebenkosten:
450,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
6.750,00 Euro
Frei ab:
01.03.2021
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,50 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
2 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
4 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  5
Balkon und Terrasse:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Wohnung:

- helle 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit attraktiver Terrasse und hochwertiger Einbauküche
- Sie betreten den Eingangsbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
- hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzen
- linksseitig vom Flur befindet sich der Privatbereich der Wohnung
- hier finden Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist
- beide Schlafzimmer sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, diese sorgen für idealen Lichteinfall
- ebenfalls befindet sich hier das Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer Dusche
- Platz für ein Waschmaschine bietet hier die Nische im kleinen Flur vor dem Badezimmer
- folgt man dem Flur nun zur anderen Seite gelangt man in das Herzstück der Wohnung
- dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (zur Nutzung überlassen)
- von Wohnzimmer aus teilt sich die Wohnung nochmals nach rechts und links  
- linksseitig befindet sich die 2 Eingangstür sowie ein kleines Zimmer mit großem Dachfenster
- dieses kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werde
- rechtsseitig befindet sich am Ende des Flurs ein weiteres Schlafzimmer mit genügend Platz
- und ein Duschbad mit Waschbecken und Fenster

FAZIT: TOP moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Platz in sehr zentraler Lage von Berlin im Erstbezug
Ausstattung des Objektes:
- hochwertiger Industrie-Laminat-Boden in allen Zimmern  
- modern geflieste Bäder
- EBK ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Tiefkühler sowie Kühlschrank
- große Dachfenster in allen Schlafzimmern
- Wohnzimmer verfügt über ein Oberlicht
- Türstopper an jeder Wand
Lage des Objektes:
- ruhige Spielstraße nähe Turmstraße und Besuselstraße
- Busstation Wittstocker Straße (Bus 160) nur 5 Gehminuten entfernt
- S-Bahnhof Beusselstraße (Ring) ist fußläufig in 10 Min. zu erreichen
- vitales Umfeld mit diversen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten
- gutes Kita- und Schulangebot
Sonstiges:
IDEAL für ein solvente Pärchen oder Familien mit dem Wunsch nach modernen Wohnen, gerne auch mit Homeoffice in zentraler Lage.  

Die Warmmiete dieser Wohnung ohne Aufzug beträgt 2.700,- EUR

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach mit 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden. Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage ausschließlich über das Portal. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

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Bemerkung:
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