Helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon in gepflegter Siedlung!!
Objekt-Nr.: 63733

Hauseingang

Balkonausblick

Balkonausblick Innenhof

Balkon

Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Küche

Badezimmer

Blick in die Anlage

Treppenhaus

Zimmer:
3,0
Wohnfläche:
82,68 m²
Kaltmiete:
773,88 €
13055 Berlin
Alt-Hohenschönhausen
Wriezener Straße 12
Nebenkosten:
130,00 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkosten:
83,00 € (zzgl. zu Nebenkosten)
Kaution:
2.321,64 Euro
Frei ab:
01.07.2021
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1996
Zustand:
renovierungsbedürftig
Letzte Modern-/Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 86,00 KWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer mit Wanne
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  3
Balkon:  
Keller:  
Besonderheiten / Services:
Fahrstuhl:  
Ihr Ansprechpartner:
Timo Smarslik
Telefonnummer030 94863040
E-Mail timo.smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- geschlossene Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Hohenschönhausen
- im Innenhof sehr viel Grünfläche und viel Bewegungsraum

Wohnung:

- 3 Zimmerwohnung in Mehrfamilien-Neubau im 3.OG mit Aufzug
- alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur aus
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ist groß genug für Bett+Kleiderschrank und für Accessoires
- Kinder/-Arbeitszimmer mit genügend Platz für Möbel und Wohnen
- im Flur genügend Platz für Garderobe und Schuhe
- die Einbauküche mit Elektrogeräten+Gasherd wird vom Vermieter gestellt
- schön gefliestes Wannenbad innenliegend mit elektrischer Zwangsbelüftung+WamaAnschluss

Sonstiges:

- sehr freundliche Nachbarschaft
- Mieterkeller
- separater Fahrradkeller
- Kabelanschluss bereits enthalten ( Kabel-Deutschland )
- Hauswart-Service
- Winter- Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Aufzug
- Spielplatz im grünen Innenhof vorhanden
- optional kann eine Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden

FAZIT: Wohnen in modernem Neubau in gepflegter Anlage zum fairen Preis
Ausstattung des Objektes:
Sonstiges:

- sehr freundliche Nachbarschaft
- Mieterkeller
- separater Fahrradkeller
- Kabelanschluss bereits enthalten ( Kabel-Deutschland )
- Hauswart-Service
- Winter- Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Aufzug
- Spielplatz im grünen Innenhof vorhanden
- optional kann eine Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden
Lage des Objektes:
- sehr zentral am Villenviertel gelegen, nur wenige Minuten bis Berlin-Mitte
- in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Hohenschönhausen, direkt am Sportforum
- im Europas größten innerstädtischen Naturschutzgebiet gelegen
- Bus 927 bis Strausberg Bahnhof direkt vor dem Haus
- Tram M5 fußläufig zu erreichen
- großzügige Außenanlage mit ansprechender Bepflanzung und Spielflächen
- viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- diverse Nahversorger gleich um die Ecke
- sehr gute Kita´s und Schulen vorhanden
Sonstiges:
Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes und zentrales Wohnen zu schätzen wissen und gerne etwas handwerklich tätig werden!

Mindestmietzeit ist 1 Jahr. Keine Staffel-oder Indexmiete.

Die Warmmiete inklusive aller Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
beträgt 986,88 €.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Wir bieten Ihnen anschließend einen Wochentermin sowie einen Wochenendtermin an.

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Bemerkung:
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