Ab 1.2.2019 neu vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung als Maisonette mit Balkon ideal für Kapitalanleger
Objekt-Nr.: 62330

Hausansicht vorne

Wohnung außen

Hausansicht seitlich

Liegenschaft

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

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Küche

Badezimmer

Wohnungsflur

Hobyraum

Hobbyraum

Keller

Zugang ST

Hausflur

Grundriss

Zimmer:
3,0
Wohnfläche:
85,28 m²
Kaufpreis:
280.000,00 €
13465 Berlin
Frohnau
Wohngeld:
360,00 €
Provision:
7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1995
Zustand:
modernisiert
Letzte Modern-/Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 227,70 KWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Wanne
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  EG
Balkon:  
Keller:  
Besonderheiten / Services:
Objekt ist vermietet, Mieteinnahmen pro Monat: 820,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Joachim Smarslik
Joachim Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0178 4986350
E-Mail smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Gemeinschaftseigentum:

- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus 12 Wohnungen und 6 Pkw-Stellplätze
- Gebäude in 2,5 Geschoss-Bauweise mit Erkerausbildung, unterkellert, Satteldach, 2009 neue Fassade

Kaufgegenstand:

- Wohnungseinheit 01 im EG rechts mit 2 Zimmern, Balkon, Flur, Badezimmer, Küche, Abstellkammer mit
  einer Größe von etwa 64,05 m2
- 1 Hobbyraum und Kellerabteil im Souterrain mit einer Größe von etwa 21,23 m2
-  Einbauküche

Grundriss:

- kompakter Wohnungsflur mit rechtsseitigem Zugang zum Wohn-/Esszimmer und Balkon
- leicht rechts die Küche, links davon das Schlafzimmer und linksseitig die Abstellkammer
- Wendeltreppe zum Souterrain, kleiner Flur, Zugang zum Hobbyraum und dem Keller

Wohngeld / Vermietung / Verfügbarkeit

- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie Instandhaltungsgebühr 360,- EUR mtl.    
- Wohnung ist 01.02.2019 für 820,- EUR plus 250,- NK neu vermietet werden
Ausstattung des Objektes:
- Bodenbelag durchgängig Laminat, Fliesen in der Küche und dem Badezimmer
- moderne Isolierverglasung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und dem Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, WaMa-Anschluss, Ablageflächen hell gefliest
- einzeilige Küche mit Einbaumöbeln, Arbeitsplatte, E-Herd, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube
- verglaster Erker, Rauchmelder, Wasserzähler und Gas-Zentralheizung
Lage des Objektes:
- mittig zwischen Frohnau und Waidmannslust gelegen in ausschließlich privatem Wohnumfeld
- Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- Kita´s, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten wie das Tegeler Forst, Golfclub wenige Minuten entfernt
- optimale Anbindung an die BVG mit Bus-Anschluß und S-Bahn Frohnau sowie zur Stadtautobahn A111
Sonstiges:
IDEAL für einen Kapitalanleger mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential

Der Kaufpreis ist für diese Wohnung in Berlin sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Eigentumswohnung wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

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