Ab 1.3.19 verfügbares 1 Zimmer-Apartement Altbau mit Balkon und extra Küche nahe Rathaus Steglitz !!
Objekt-Nr.: 61386

Balkon

Balkon

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Badezimmer

Küche

Abstellkammer mit Warmwasser-Therme

Hausansicht vorne

Hausansicht seitlich

Grundriss-Skizze

Zimmer:
1,0
Wohnfläche:
40,93 m²
Kaufpreis:
160.000,00 €
12157 Berlin
Steglitz
Thorwaldsenstraße
Wohngeld:
160,69 €
Provision:
7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt
Frei ab:
01.03.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1956
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 174,00 KWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Öl)
Etage:  2
Balkon:  
Keller:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Joachim Smarslik
Joachim Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0178 4986350
E-Mail smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Gemeinschaftseigentum:

- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus 30 Wohnungen auf 5 Ebenen ohne Aufzug
- Eckgrundstück, Gebäude 1956 erbaut, 1987 Umwandlung in Einzeleigentum, kein Gewerbe
- unterkellert mit einzelnen Kellerverschlägen, Anschluss- und Gemeinschaftsräumen, Heizraum (Öl)
- 6 asphaltierte Stellplätze im Innenhof, Wohnungen überwiegend von Mietern bewohnt


Kaufgegenstand:

- Wohnungseinheit 23 im 2.OG mit 1 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche und Kellerabteil

Grundriss:

- zentraler Wohnungsflur mit linksseitigem Zugang zum Apartment und dahinter liegendem Balkon
- leicht links das Tageslichtbad und rechts daneben die Küche mit integrierter Abstellkammer

Hausverwaltung / Wohngeld / Verfügbarkeit

- langjährig erfahrene Hausverwaltung (STRABAG) mit Hausmeister - Service
- Wohngeld ab 1.1.18 inkl. Betriebskosten und Heizung sowie Instandhaltungsgebühr 160,69 Euro mtl.
- Wohnung ist seitens der Mieterin zum 28.2.19 gekündigt, somit ab 1.3.19 verfügbar !!      
Ausstattung des Objektes:
- junger Altbau aus 1956 mit entsprechendem Standard in Elektro, Sanitär, Heizung und Wasserleitungen
- Bodenbelag durchgängig Laminat im Wohn-/Schlafzimmer + Flur, Fliesen in der Küche und Badezimmer
- altbautypische teilweise sehr große Doppelkasten-Fenster, Wohnungstüren und Balkontür aus Holz
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Heizkörper, ansprechend weiß gefliest mit hohen Decken
- Küche vom Flur ausgehend mit Einbaumöbeln und Arbeitsplatte, Gasherd und praktischer Abstellkammer
- Gegensprechanlage, Wasserzähler und Öl-Zentralheizung
- Warmwasser dezentral über Gas-Durchlauferhitzer

FAZIT: Moderne Architektur mit Altbaucharme in absolut gefragter Lage zum attraktiven Kaufpreis
Lage des Objektes:
- in südwestlicher Lage von Berlin im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf zum Übergang Schöneberg gelegen
- direkt gegenüber dem Knausplatz und äußerst verkehrsgünstig zur Stadtautobahn und an BVG
- Rathaus Steglitz als Verkehrs-Knotenpunkt sowie Shopping-Paradies Schloßstraße in Laufnähe
- Cafés, Restaurants und auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig im Wohngebiet
- Kita´s, Schulen und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten entfernt
Sonstiges:
IDEAL für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage nach Neuvermietung

Der Kaufpreis ist für eine in dieser beliebten Lage von Berlin gelegenen vermieteten Wohnung sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Die Eigentumswohnung wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

ALLE weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich und gewünscht.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige samt Teilungserklärung, Abrechnung Wohngeld und Wirtschaftsplan gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung ansehen / downloaden
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Bemerkung:
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