Altbauschmuckstück im Danckelmann-Kiez! Hübsche 2,5 Zimmer mit Dielen und hochwertiger Einbauküche
Objekt-Nr.: 62325

Hausansicht

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

halbes Zimmer

Blick von der Wohnung aus

Wohnungseingang

Grundriss

Hausansicht von hinten

Hausansicht

Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
77,96 m²
Kaltmiete:
960,00 €
14059 Berlin
Charlottenburg
Seelingstraße
Nebenkosten:
125,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution:
2.880,00 EUR
Frei ab:
01.02.2020
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1897
Zustand:
modernisiert
Letzte Modern-/Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 113,00 KWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer mit Wanne
1 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
Tiefgarage
Etagenheizung (Gas)
Etage:  4
Gartennutzung:  
Breitbandanschluß:  VDSL
Keller:  
Wasch-/Trockenraum:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau aus der Gründerzeit 1897 mit 4 Stockwerken ( ohne Aufzug )
- neue, sehr ansprechende Aussenfassade mit liebevollen Stuckelementen
- sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen und  Hausflure
- schön angelegter, grüner Innenhof

Wohnung:

- großes 2,5 Zimmer Altbau mit hohen Decken und abgezognen Dielen, im 4.OG ohne Aufzug
- zentral gelegenes Wohnzimmer mit großen Fenstern
- gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Träumen (Rollos a.d. Fenstern)
- moderne Edelstahl-Einbauküche mit allen Geräten (+Gasherd) wird vom Eigentümer gestellt
- das halbe Zi.+Fenster ist von der Küche aus begehbar ( perfekt als Ess- oder Arbeitszimmer)
- schönes, innenliegendes Wannenbad mit Doppelwaschbecken+Spiegel und WaMa-Anschluß
- große Eckbadewanne (ohne Whirl-Funktion) und Handtuchheizkörper
- zentral gelegener Flur mit praktischem Einbauschrank+Kofferboden bietet Staumöglichkeiten

Sonstiges:

- separater Mieterkeller
- zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradabstellplatz im Innenhof und im Keller vorhanden
- grüner Hinterhof kann von allen Mieter genutzt werden
- auf Anfrage kann auch ein Tiefgaragenplatz gestellt werden

FAZIT: Altbauschmuckstück, dass keine Wünsche offen lässt mit überdurchschnittlicher Ausstattung in sehr gefragter Wohnlage von Charlottenburg.
Ausstattung des Objektes:
- in allen Wohnräumen und dem Flur ist der Dielenboden verlegt
- in der gesamten Wohnung sind hochwertige Einbauschrankelemente verbaut
- im Wohnzimmer ist bereits ein Beameranschluss+Halterung installiert worden
- alle Wände wurden gespachtelt
- altbautypische Dopplkastenfenster und Zimmertüren aus Holz
- Zimmerhöhe über 3,07 m
- Bewegungsmelder im Flur
- Dimmfunktion im Wohnzimmer (Licht)
Lage des Objektes:
- absolut begehrte Wohnlage , direkt im Danckelmann-Kiez
- Eckhaus Danckelmannstraße/Seelingstraße, in einer verkehrsberuhigten Zone
- S Berlin-Westend (S41, S42 und S46) ist bequem fußläufig zu erreichen
- U2 Sophie-Charlotten-Platz ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
- Naherholungsgebiet Lietzensee+Schlosspark Charlottenburg sind unmittelbaren Nachbarn
- sehr vitales Umfeld mit vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
- gutes Kita und Schulangebot
Sonstiges:
IDEAL für solvente Singles und Paare die absolute Kiezlage und tolles Altbauflair zu schätzen wissen!

Die Kaltmiete inklusive der kalten Betriebskosten dieser im 4. OG (ohne Aufzug) befindlichen Wohnung beträgt 1.085.-€. Die Kosten für Warmwasser+Heizung+Strom müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. (Durchlauferhitzer und Gastherme).

Mindestmietdauer ist 2 Jahr. Moderate Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr (2%) sorgt für Plaungssicherheit auf beiden Seiten.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

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