Charmante 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in gepflegter Wohnanlage
Objekt-Nr.: 63702

Blick zur Terrasse und in den Innenhof

Wohnzimmer

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Flurbereich

Flurbereich mit viel Platz für einen Essplatz

Dach-Terrasse

Innenbereich / Grünanlage

Zimmer:
2,0
Wohnfläche:
69,50 m²
Kaltmiete:
650,52 €
13055 Berlin
Alt-Hohenschönhausen
Nebenkosten:
107,00 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkosten:
70,00 € (zzgl. zu Nebenkosten)
Kaution:
1.951,56 EUR
Frei ab:
01.07.2021
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 77,20 KWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer mit Wanne
1 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  5
Balkon:  
Keller:  
Besonderheiten / Services:
Fahrstuhl:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- geschlossene Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Hohenschönhausen
- 5-geschossige Neubau - Mehrfamilienhäuser
- weitläufige Grünflächen mit Baumbeständen und viel Bewegungsraum im Innenhof
- langjährige, erfahrene Hausverwaltung als Ansprechpartner

Wohnung:

- helle, moderne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - bequem mit dem Lift zu erreichen
- alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur aus und sind abschließbar
- schönes Wohnzimmer mit kleinen Schrägen mit Blick in den Innenhof
- großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett+Kleiderschrank und für Accessoires
- Flur bietet ausreichend Platz für einen tollen Essplatz
- abschließbare Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, direkt in der Wohnung
- separate Küche mit ausreichend Platz
- Einbauküche mit Elektrogeräten+Gasherd wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne+WaMa-Anschluß
- Süd-West Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu begehen ist
- Ausrichtung in den Innenhof
- Sonne ab Mittag bis zum späten Abend
- Fußboden in der Küche PVC
- das Badezimmer ist sehr hell und freundlich gefliest, ohne Fenster

FAZIT: Hübscher 2 Zimmer Dachgeschoss-Traum mit schöner Sonnenterrasse in beliebter und sehr gepflegter Wohnanlage!
Ausstattung des Objektes:
- sehr freundliche Nachbarschaft
- Mieterkeller vorhanden
- separater Fahrradkeller
- Kabelanschluss bereits enthalten ( Kabel-Deutschland )
- Hauswart-Service
- Winter- und Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Aufzug, die letzte Etage muss über die Treppe erreicht werden
- Spielplatz im grünen Innenhof vorhanden
Lage des Objektes:
- in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Hohenschönhausen, direkt am Sportforum
- Tram M5 fußläufig zu erreichen
- viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- diverse Nahversorger gleich um die Ecke
- sehr gute Kita´s und Schulen vorhanden
Sonstiges:
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Dachgeschoss zu schätzen wissen!!

Mindestmietzeit ist 1 Jahr. Keine Staffel-oder Indexmiete.

Die Warmmiete inklusive aller Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser beträgt
827,52€. Die Wohnung liegt im 5.Stock, der Aufzug fährt bis zur 4. Etage.

Infos zum Mietendeckel:

1. Die Vertragsmiete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für die Heizung und Warmwasser beträgt 650,52 Euro.

2. Solange und soweit des Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MieteWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 628,28 Euro zu zahlen. Es handelt sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3ff. MietenWoG zulässige Höhe.

3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß Z 1. vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist ab dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung ansehen / downloaden
Schnellkontakt zum Makler
Nachname:
Vorname:
Telefon:
E-Mail:
 Besichtigungstermin vereinbaren
 um Rückruf bitten
 Objektinformation anfordern
Am besten zu erreichen: (Uhrzeit)
Bemerkung:
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Eine zwischenzeitliche Vermietung durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.