Erstbezug !! Große 3-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss, Balkon, Terrasse in familienfreundlicher Lage !!
Objekt-Nr.: 62428

Außenansicht

Haustür EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Wohnküche

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Badezimmer

Badezimmer

HWR

Balkon

Aussicht vom Balkon

Eingangsbereich 1.OG

Stellplatz

Gartenhaus

Außenansicht

Zimmer:
3,0
Wohnfläche:
110,00 m²
Kaltmiete:
1.050,00 €
Warmmiete:
1.250,00 €
16321 Bernau bei Berlin
Am Falkensteg .
Nebenkosten:
200,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
3.150,00 EUR
Frei ab:
15.12.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 54,00 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Fliesen
Garage (Miete: 100,00 €)
Fussbodenheizung (Erdwärme)
Etage:  1
Balkon:  
Gartennutzung:  
Ihr Ansprechpartner:
Josephine Grünert
Telefonnummer030 94863040
E-Mail gruenert[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- hochwertiger Neubau mit 2 Parteien auf EG und 1. Stock verteilt
- gepflegte Anlage
- großer Gartenbereich vor dem Haus  (Garage und Carport werden noch installiert)

Wohnung:

- die Wohnung liegt im 1. OG ohne Aufzug (Zugang über Treppe)
- Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche sehr gut als Gaderobe genutzt werden kann
- geht man die Treppe hoch, gelangt man in den großen Eingangsbereich
- linksseitig gelegen ist das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper
  und Doppelwaschbecken
- rechtsseitig gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum in das Gäste-WC mit Wa-Ma Anschluss
- sowie in das Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Wohnküche bereits mit allen Anschlüssen, EBK ist nicht vorhanden - kann gerne mitgebracht werden
- das extrem großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet sehr viel Raum für einen TV-/Sofabereich
  sowie eine separate Essecke
- von hier aus hat man Zugang auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten
- vom Wohnzimmer rechts gelegen ist das Schlaf-, das Kinder-, sowie das Arbeitszimmer
- alle drei Räume bieten genügend Platz für Ihr Bett, Tisch, Schrank und Accessoires
  sowie Ihre individuelle Einrichtungswünsche
- dank der teilweise bodentiefen Fenster angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht

Fazit: Tolle 3-Zimmerwohnung im Erstbezug mit großem Balkon und super Grundriss in beliebter und familienfreundlicher Lage !!
Ausstattung des Objektes:
- in den Wohnräumen und im Flur liegen helle Fliesen
- in den Bädern und in dem Hauswirtschaftsraum wurden hell-graue Fliesen verlegt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Jalousien in jedem Raum
- Fußbodenheizung in jedem Raum, separat steuerbar
- anteilige Gartennutzung zusätzlich zu dem Balkon
- Terrasse im Garten (16 m2 ) ist teil des Mietgegenstands
- Gartenhaus als Unterstellmöglichkeit
- 2 Stellplätze vor der Türe inklusive
Lage des Objektes:
- ruhige und familienfreundliche Lage in Bernau, bietet hohen Freizeit- und Erholungswert
- gute Verkehrsanbindung
- Bus ist zu Fuß nur 2 Min. entfernt (Bus 894)
- die S-Bahnstation Bernau (S2) erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 12 Min.
Sonstiges:
IDEAL für solvente Familien oder Pärchen die hochwertiges Wohnen im Grünen suchen und zu schätzen wissen.

Die Warmmiete dieser im 1. OG ohne Aufzug gelegenen Wohnung beträgt 1.250,00 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

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