Erstbezug nach Sanierung! Clever geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit EBK und eigenem Garten
Objekt-Nr.: 61391

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wintergarten (halbes Zimmer)

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Waschtisch im Masterbad

Duschbad

Flur

Garten

Grillplatz

Geräteschuppen

überdachter Sitzbplatz im Garten

Eingang zur Wohnung

Hausansicht

Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
85,00 m²
Kaltmiete:
850,00 €
Warmmiete:
1.050,00 €
12623 Berlin
Kaulsdorf
Am Rosenhag
Nebenkosten:
200,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
2.550,00 Euro
Frei ab:
01.02.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1926
Zustand:
Erstbezug
Letzte Modern-/Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 162,10 KWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
2 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Stellplatz
Zentralheizung (Gas)
Terrasse:  
Gartennutzung:  
Wasch-/Trockenraum:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- frisch saniertes 3 Parteien-Haus aus dem Jahre 1985
- schön gestalteter Garten, mit bereits angelegtem Grillplatz und Geräteschuppen für alle Parteien nutzbar
- rundherum abgegrenztes Grundstück mit 2 PKW-Stellplätzen (nach Absprache)

Wohnung

- frisch sanierte 2,5 Zimmer Gartenwohnung im Hochpaterre gelegene mit eigenem Garten
- Sie betreten die Wohnung über einen überdachten Windfang und gelangen dann in den Wintergarten
- dieser ist voll beheizbar und zählt hier als halbes Zimmer und kann super als
- Esszimmer/Wohnzimmer genutzt werden, weiter geht es in die
- seperate Küche mit allen E-Geräten (Gasherd), diese werden Ihnen zur Nutzung überlassen
- nun schließt sich ein kleiner Flur an, dieser führt rechts in das moderne Masterbad mit Dusche, Wanne,
  Waschtisch, Fenster und Handtuchheizkörper
- linker Hand stehen Ihnen 2 weitere, rechteckig geschnittene Zimmer zur Verfügung
- wenn Sie den Wintergarten als Wohn-Esszimmer nutzen, dann können hier 2 Schlafzimmer entsehen
- Highlight dieser Wohnung ist der hübsch angelegte Garten, den sich derzeit 2 Parteien teilen

FAZIT: Ausergewöhnlich geschnitte 2,5 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil und seperatem Waschraum!
Ausstattung des Objektes:
- frisch sanierte Wohnung mit hochwertigem Laminat in allen Wohnräumen und dem Flur
- moderner Fliesenspiegel im Badezimmer und der Küche
- Isolierverglasung an allen Fesntern und der Eingagnstür
- elektronisch programmierbare Außenrollos
- seperater Waschraum mit getrennten Zählern für alle 3 Parteien
- eigener Geräteschuppen im Garten für jede Partei
- hübsch angelegter Grillplatz und überdachte Sitzmöglichkeit im Garten bereits vorhanden
- nach Absprache können 2 PKW-Stellplätze im Hof mit genutzt werden
Lage des Objektes:
- im Ortsteil Hellersdorf (Kaulsdorf) gelegen
- ruhige Seitenstraße der Hönower Straße
- Tram Riesaer Str. Verbindung zur M6 (Hackescher Markt) und S18 (Springpfuhl) bequem zu erreichen
- diveres Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gutes KITA- und Schulangebot
Sonstiges:
IDEAL für Singles oder Pärchen die das morderne Wohnen suchen und über einen "grünen Daumen" (Gartenarbeit) verfügen!

Die Warmiete dieser 2,5 Zimmerwohnung beträgt 1.050.-€, darin sind bereits alle Kosten für das Warmwasser und die Heizung enthalten.

Erstkontakt bitte über E-Mail, wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!

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