ERSTBEZUG!! Schöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Gäste WC + Garten in familienfreundlicher Lage !!
Objekt-Nr.: 5626

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Treppenaufgang

Flur 2. OG

Zimmer 1 im 2. OG

Zimmer 2 im 2. OG

Garten

Geräteschuppen

Eingangsbereich Haus

Stellplatz

Blick in die Straße

Zimmer:
5,0
Wohnfläche:
165,00 m²
Grundstück:
200,00 m²
Kaltmiete:
2.100,00 €
14089 Berlin
Kladow
Selbitzerstraße .
Nebenkosten:
165,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution:
6.300,00
Frei ab:
15.07.2019
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Letzte Modern-/Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Endenergiebedarf: 34,12 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 1 separates WC
4 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Stellplatz
Fussbodenheizung (Erdwärme)
Terrasse:  
Gartennutzung:  
Ihr Ansprechpartner:
Josephine Grünert
Telefonnummer030 94863040
E-Mail gruenert[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- hochwertige Doppelhaushälfte, Fertigstellung in 2019
- eigener Gartenanteil mit Geräteschuppen
- Stellplatz zum Objekt
- ruhige Seitenstraßenlage

Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:

- Sie betreten das Einfamilienhaus über den kompakten Eingangsbereich
- der großzügige Eingangsflur bietet genügend Platz für eine Garderobe
- linksseitig gelegen befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang in den grünen Garten
- Wohnzimmer mit Wohnküche ohne EBK, kann gerne mitgebracht werden -
  die Anschlüssen werden genau an die Küche des Mieters angepasst
- dank bodentiefer Terrassentüren idealer Lichteinfall und angenehme Wohnatmosphäre
- rechtsseitig gelangen Sie in das hochwertige Gäste-WC
- zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss

1. Obergeschoss:

- über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss,
  hier gehen alle Räume von einem kompakten Flur ab
- auf der Etage befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Masterbad
- beide Schlafräume bieten genügend Platz für Bett, Schrank und Accessoires
- tolles Tageslicht-Masterbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Duplex-Waschbecken

2. Obergeschoss:

- über eine weitere, kleine Treppe gelangen Sie in das 2. OG
- von dem kompakten Flur (ideal für Kommoden o.ä.) gehen 2 weitere Räume ab
- diese können Sie als Mieter ganz individuell nutzen und gestalten
- perfekt als Hobbyraum, Fitnessraum, weitere Kinderzimmer oder stilles Büro
Ausstattung des Objektes:
- Erstbezug, Fertigstellung des Hauses in 2019
- in der DHH wurde hochwertiges Parkett und Fliesen verlegt
- weißer Glattputz-Anstrich
- automatische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Highspeed Internet (Vodafone)
- Hauswirtschaftsraum mit Wa-Ma Anschluss
- TOP Energiebilanz (dank Erdwärme) und Dämmung im Neubaustandard (Massivdach)
- eigener Gartenanteil sowie Fahrrad/Geräteschuppen
- Stellplatz zum Haus
- höchst moderne ,,Door Bird Sprechanlage" mit Video bietet Sicherheit

Fazit:
Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und toller Ausstattung in familienfreundlicher Lage!!
Lage des Objektes:
- ruhige Seitenstraßenlage in Berlin-Spandau
- angenehme Nachbarschaft
- Nahversorger in direkter Nähe
- Bus 234 fährt fast bis direkt vor die Haustür (Krampnitzer Weg/Selbitzer Straße)
Sonstiges:
IDEAL für solvente Familien die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage suchen und zu schätzen wissen.

Die Bruttokaltmiete dieses Einfamilienhauses beträgt 2.100,00 EUR.
Ein Großteil der Heizkosten (ca. 80%) sind aufgrund der Energiegewinnung durch Erdwärme bereits inklusive.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

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