Gelungene Modernisierung!! Schöne, helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit Dielenboden und Balkon in gefragter Lage !!
Objekt-Nr.: 62229

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Flur

Bad

Duschbad mit Fenster

Treppenhaus

Hinterhaus

Innenhof

Zimmer:
2,0
Wohnfläche:
57,76 m²
Kaltmiete:
695,00 €
13187 Berlin
Pankow
Wollankstraße
Nebenkosten:
105,00 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkosten:
85,00 € (zzgl. zu Nebenkosten)
Kaution:
2.085,00 EUR
Frei ab:
01.11.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 267,00 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Dielen, Parkett
Zentralheizung (Gas)
Etage:  2
Balkon:  
Gartennutzung:  
TV-Empfang:  Kabel
Ihr Ansprechpartner:
Josephine Grünert
Telefonnummer030 94863040
E-Mail gruenert[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- sehr gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 in Pankow
- Zweitbezug nach umfangreicher Modernisierung!!
- kleiner Garten im Hinterhof lädt zum Verweilen ein

Wohnung:

- sehr schöne und helle 2 Zimmer Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus (Hochparterre)
- schmaler länglicher Flur, von welchem alle Zimmer abgehen
- lichtdurchflutetes und großes Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett und Schrank
- geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz und Zugang auf den halb-überdachten Balkon mit
  ruhiger Lage zu dem Innenhof
- hochwertig modernisiertes Badezimmer, Dusche (Rain-Shower-Brause), Fenster und WC
- gemütliche Küche mit EBK mit Spüle und Essplatz direkt am Fenster
- separater Speisekammer von der Küche aus begehbar

FAZIT: Gut geschnittener, verkehrsgünstig gelegener 2 Zimmer- Altbau-Traum!
Ausstattung des Objektes:
- in allen Wohnräumen wurde das Parkett und der Dielenboden komplett abgezogen
- alle altbautypischen Fenster und Türen wurden überarbeitet
- die Elektrik im gesamten Gebäude wurde erneuert
- es wurde ebenfalls auf den Erhalt aller Stuckelemente geachtet
- im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung an die moderne Gaszentralheizung angeschl.
- Gegensprechanlage
- schöner grüner Innenhof steht zur gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung
- sehr nette Mieterstruktur
Lage des Objektes:
- sehr gute Anbindung an BVG
- S-Bahnhof Wollankstraße in der Nähe und Busse in unmittelbarer Umgebung
- ebenfalls schnell am Rathaus Pankow
- in wenigen Autominuten am Alexander Platz
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
IDEAL für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit absolutem Altbauflair zu schätzen wissen!

Die Warmmiete dieser im HP (Hinterhaus) befindlichen Wohnung beträgt 885,00 €.
Die Vorauszahlungen für die kalten und warmen Betriebskosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Mindestmietdauer ist 1 Jahr.
Staffelmiete von 3% jährlich (für 5 Jahre, ab dem 15. Monat)

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

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