Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit freihstehender Kochinsel und großem Balkon mit eignem Garten!
Objekt-Nr.: 61396

seperate Küche

Küchenblock mit Ceran-Herd

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Badezimmer

DG-Zimmer 1

DG-Zimmer 2

überdachter Balkon

Flur mit Treppe zur Wohnung

Weg zur Wohnung

überdachter Sitzbplatz im Garten

Geräteschuppen

Balkon von außen

Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
100,00 m²
Kaltmiete:
950,00 €
Warmmiete:
1.200,00 €
12623 Berlin
Kaulsdorf
Am Rosenhag
Nebenkosten:
250,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
2.850,00 Euro
Frei ab:
01.02.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1926
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 162,10 KWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Wanne und 1 separates WC
3 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden
Stellplatz
Zentralheizung (Gas)
Etage:  1
Balkon:  
Gartennutzung:  
Wasch-/Trockenraum:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- frisch saniertes 3 Parteien-Haus aus dem Jahre 1985
- schön gestalteter Garten, mit bereits angelegtem Grillplatz und Geräteschuppen für alle Parteien nutzbar
- rundherum abgegrenztes Grundstück mit 2 PKW-Stellplätzen (nach Absprache)

Wohnung

- renovierte 3,5 Zimmer im 1.OG + DG gelegene mit eigenem Garten
- Sie betreten die Wohnung über einen wohnungseigene Flur und dann über eine Treppe

1. OG

- über den kleinen Wohnungsflur gelangen Sie dann in 3 Zimmer (21 qm, 9,5 qm, 22,3 qm) und
  die seperate Küche mit Kochinsel, hier wird die komplette EBK zur Nutzung vom Vermieter überlassen
- hier auch direkter Zugang zum riesigen, überdachten Balkon (ca.11qm) mit gemauerter Sitzecke
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC findet hier ebenfalls noch Platz, dann geht es in das

DG:

- hier stehen Ihnen insg. 3 kleiner, Dachgeschosszimmer mit Schrägen zur Verfügung
- ideal als eigenes - Piraten-Reich - für etwas ältere Kinder (Treppen) nutzbar
- hier ist auch eines seperates WC mit Waschbecken vorhanden

Sonstiges:

- hier stehen Ihnen zusätzlich 3 Abstellkammern  + 1 Speisekammer zur Verfügung (qm nicht angerechnet)
- Highlight dieser Wohnung ist der hübsch angelegte Garten, den sich derzeit 2 Parteien teilen

FAZIT: Nicht alltäglich geschnittene 3,5 Zimmerwohnung für Individualisten mit viel Platz für eigene Wünsche und einem hübsch angelegten Garten mit Grillplatz!
Ausstattung des Objektes:
- renovierte Wohnung mit Laminat (im 1.OG) und ältere Teppichböden (im DG)
- weißer Fliesenspiegel im Badezimmer und der Küche
- Isolierverglasung an allen Fesntern und der Eingagnstüre
- überdachter Balkon mit Fliesen und gemauerter Sitzbank
- seperater Waschraum mit getrennten Zählern für alle 3 Parteien
- eigener Geräteschuppen im Garten für jede Partei
- hübsch angelegter Grillplatz und überdachte Sitzmöglichkeit im Garten bereits vorhanden
- nach Absprache können 2 PKW-Stellplätze im Hof mit genutzt werden
Lage des Objektes:
- im Ortsteil Hellersdorf (Kaulsdorf) gelegen
- ruhige Seitenstraße der Hönower Straße
- Tram Riesaer Str. Verbindung zur M6 (Hackescher Markt) und S18 (Springpfuhl) bequem zu erreichen
- diveres Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gutes KITA- und Schulangebot
Sonstiges:
IDEAL für die kleine Familie oder Pärchen die das gemütliche Wohnen suchen und über einen grünen Daumen (Gartenarbeit) verfügen!

Die Warmiete dieser 3,5 Zimmerwohnung beträgt 1.200,00.-€, darin sind bereits alle Kosten für das Warmwasser und die Heizung enthalten.

Erstkontakt bitte über E-Mail, wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!

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