Gewerbefläche mit Terrasse ideal für Gastronomie Abschlagszahlung 440.000,- EUR
Objekt-Nr.: 1741
Objekt-Nr.: 1741
Gastro-Referenzaufnahme
Business FOR SALE
Zimmer:
3,0
Gewerbefläche:
146,45 m²
Kaltmiete:
1.575,00 €
12247 Berlin
Lankwitz
Nebenkosten:
360,00 € (inkl. Heizkosten)
Provision:
Provisionsfrei
Kaution:
4.500,- EUR
Frei ab:
01.04.2022
Objekttyp:
Gastronomie
Zustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen voll möbliert Zentralheizung (Gas)
TV-Empfang: Kabel
Keller:
Ihr Ansprechpartner:
Dustin Bonik
030 16638110
0151 67653126
dustin.bonik[at]dydo [dot] de
030 16638110 0151 67653126
dustin.bonik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Gemeinschaftsgrundstück:
- Mehrparteienhaus, fachgerecht saniert
- Gewerbe im Erdgeschoss und darüber liegende Wohnungen
- bepflanzter ruhiger Innenhof
Mietobjekt:
- zur Vermietung steht die Gewerbefläche im Erdgeschoss
- jetziger Mieter ist ein deutsches Restaurant, Mietverhältnis besteht seit 2019
- Nutzfläche ca. 146,45 m2, separate Terrasse mit ca. 80,00 m2
- separater Keller mit zusätzlicher Lagefläche, direkt begehbar
Grundriss:
- hinter dem Eingang rechts befindet sich der Essbereich mit ca. 60 Sitzplätze
- über diesen Raum gelangen Sie links in die Küche mit separater Tür zum Innenhof
- links befindet sich auch die Bar mit Barhockern
- rechts der Küche befindet sich der Abgang zur Lagerfläche
- vom Speiseraum aus haben Sie Zugang zum Herren- und Damen WC
- die Außenterrasse verfügt etwa über 80 Sitzplätze
Gemeinschaftsgrundstück:
- Mehrparteienhaus, fachgerecht saniert
- Gewerbe im Erdgeschoss und darüber liegende Wohnungen
- bepflanzter ruhiger Innenhof
Mietobjekt:
- zur Vermietung steht die Gewerbefläche im Erdgeschoss
- jetziger Mieter ist ein deutsches Restaurant, Mietverhältnis besteht seit 2019
- Nutzfläche ca. 146,45 m2, separate Terrasse mit ca. 80,00 m2
- separater Keller mit zusätzlicher Lagefläche, direkt begehbar
Grundriss:
- hinter dem Eingang rechts befindet sich der Essbereich mit ca. 60 Sitzplätze
- über diesen Raum gelangen Sie links in die Küche mit separater Tür zum Innenhof
- links befindet sich auch die Bar mit Barhockern
- rechts der Küche befindet sich der Abgang zur Lagerfläche
- vom Speiseraum aus haben Sie Zugang zum Herren- und Damen WC
- die Außenterrasse verfügt etwa über 80 Sitzplätze
Ausstattung des Objektes:
- voll möbliert inkl. Bar, Tischen und Stühlen, voll ausgestatteter Küche, Lebensmittel und Getränke
- Damen- und Herren-WC, Umkleide mit WC für Mitarbeiter, Büro
- große Fenster im Eingangsbereich sorgen für natürlichen Lichteinfall
Sonstiges:
- treuer Kundenstamm durch ca. 40-Jährige Restauranttätigkeit
- Ideal für Gewerbemieter in der Gastronomiebranche dank bekannter und beliebter Lage
- sowie Mieter der Dienstleistungsbranche
- voll möbliert inkl. Bar, Tischen und Stühlen, voll ausgestatteter Küche, Lebensmittel und Getränke
- Damen- und Herren-WC, Umkleide mit WC für Mitarbeiter, Büro
- große Fenster im Eingangsbereich sorgen für natürlichen Lichteinfall
Sonstiges:
- treuer Kundenstamm durch ca. 40-Jährige Restauranttätigkeit
- Ideal für Gewerbemieter in der Gastronomiebranche dank bekannter und beliebter Lage
- sowie Mieter der Dienstleistungsbranche
Lage des Objektes:
- die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Lankwitz
- die Lage ist aufgrund von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sehr attraktiv
- große Beliebtheit bei dort Berufstätigen und Anwohnern
- S-Bahnstation Lichterfelde Ost (S26, S25) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- dank Nebenstraßen Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Eine zwischenzeitliche Vermietung durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
- die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Lankwitz
- die Lage ist aufgrund von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sehr attraktiv
- große Beliebtheit bei dort Berufstätigen und Anwohnern
- S-Bahnstation Lichterfelde Ost (S26, S25) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- dank Nebenstraßen Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
Sonstiges:
IDEAL für einen Gastronomiebetrieb!
Die gewünschte Mietdauer beträgt 20 Jahre. Verlängerung um jeweils 5 Jahre möglich mit Ankündigungsfrist von 6 Monaten.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.575 EUR. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 360,00 EUR.
Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jedes Jahr zum 01.01. -beginnend am 01.01.2023- automatisch um 25,- EUR ohne das es einer weiteren Ankündigung bedarf.
Der Abschlag für das Lokal beträgt 440.000,- EUR.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.
IDEAL für einen Gastronomiebetrieb!
Die gewünschte Mietdauer beträgt 20 Jahre. Verlängerung um jeweils 5 Jahre möglich mit Ankündigungsfrist von 6 Monaten.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.575 EUR. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 360,00 EUR.
Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jedes Jahr zum 01.01. -beginnend am 01.01.2023- automatisch um 25,- EUR ohne das es einer weiteren Ankündigung bedarf.
Der Abschlag für das Lokal beträgt 440.000,- EUR.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Eine zwischenzeitliche Vermietung durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.