Große 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger und familien-freundlicher Lage
Objekt-Nr.: 63606

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Flur

Gäste-WC

Küche

Küche

Flur 2

Bad

Balkon

Treppenhaus

Hausansicht

Zimmer:
4,0
Wohnfläche:
107,34 m²
Kaltmiete:
872,67 €
Warmmiete:
1.141,02 €
12309 Berlin
Lichtenrade
Groß-Ziethener-Straße
Nebenkosten:
268,35 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
2.618,00 Euro
Frei ab:
01.03.2021
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1993
Zustand:
vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 170,00 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer mit Wanne und 1 separates WC
3 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  1
Balkon:  
Keller:  
Besonderheiten / Services:
Haustier erlaubt:  
Fahrstuhl:  
Ihr Ansprechpartner:
Timo Smarslik
Telefonnummer030 94863040
E-Mail timo.smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage in Lichtenrade
- kleine Mehrfamilienhäuser ( 4 geschossig), freistehend in offener Bauweise
- weitläufige Grünanlagen mit gepflegten Gemeinschaftsflächen

Wohnung:

- helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG, mit Aufzug
- Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer
- separate Küche inklusive Einbauküche wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen
- das innenliegende Bad ist ausgestattet mit WC, Wanne und Waschbecken
- die 3 Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett Schrank und Schreibtisch
- große Fenster sorgen für viel Lichteinfall + gute Wohnatmosphäre
- dank gutem Grundriss kurze Wege und optimale Raumausnutzung
- im Flur kann eine Garderobe angebracht werden
- die Küche ist durch zwei Seiten zugänglich (Flur und WZ)
- Gäste-WC
- großer, ovaler Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar

Fazit: Helle, 4 Zimmerwohnung mit 1 Bad und ein 1 Gäste-WC mit einem sehr geräumigen Balkon + EBK
Ausstattung des Objektes:
- in den Wohnräumen liegen verschiedene Laminat-Böden
- in der Küche liegen hellbraune Fließen
- die Küche ist mit einem Ofen, Herd und Spüle versehen und bietet genug Platz für einen  
  Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine
- das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen versehen
- die Fenster und die Balkontüren sind aus Holz und mit weißem Anstrich
- ein Spielplatz ist auf dem großzügig angelegtem Gelände vorhanden
- ein eigener Mieterkeller
Lage des Objektes:
- Querstraße vom Lichtenrade Damm
- sehr gute Anbindung an BVG mit Bus 175 Alt-S Lichtenrade
- gute und günstige Restaurants und Cafés um die Ecke
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- wichtige Nahversorger und Supermärkte in der unmittelbaren Nähe
- gutes Kita und Schulangebot
Sonstiges:
Ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf die praktisches Wohnen in kinderfreundlicher Lage zu schätzen wissen!

Die Warmmiete beträgt 1.141,02 Euro für diese Wohnung im 1. OG mit Aufzug.

Mindestmietdauer 1 Jahr. Keine Staffel- oder Indexmiete.

Info zur Mietpreisbremse:

1. Die Vertragsmiete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für die Heizung und Warmwasser beträgt  872,67Euro.

2. Solange und soweit des Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MieteWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 858,72 Euro zu zahlen. Es handelt sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3ff. MietenWoG zulässige Höhe.

3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß Z 1. vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist ab dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen.

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