Helle, hübsch geschnittene 3 Zimmer DG-Maisonette mit EBK, Gäste- WC, Balkon und großen Gemeinschaftsgarten
Objekt-Nr.: 61489

WZ mit Blick in die Diele

SZ mit Zugang zum Balkon

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

2. OG Flur

Wendeltreppe zum DG

Balkon vom SZ aus

2. schmaler Balkon

Gemeinschaftsgarten

Hausansicht Front

Zimmer:
3,0
Wohnfläche:
76,11 m²
Kaltmiete:
723,05 €
12309 Berlin
Lichtenrade
Regensburger Straße
Nebenkosten:
113,00 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkosten:
78,00 € (zzgl. zu Nebenkosten)
Kaution:
2.169,15 Euro
Frei ab:
01.04.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert: 123,00 KWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Wanne und 1 separates WC
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  2
Balkon:  
Gartennutzung:  
Keller:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit 9 Mietparteien aus dem Jahre 1998
- super schöne Gartenanlage, teilweise als Gemeinschaftsgarten nutzbar

Wohnung:

- attraktive 3 Zimmer DG-Maisonettewohnung über 2 Etagen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus
- das Wohnzimmer im 2.EG bildet das Herzstück der schönen Maisonette-Wohnung
- hier ist genügend Platz zum Wohnen, Essen und Chillen auf dem angrenzenden Balkon vorhanden
- die hell geflieste Küche mit Schränken und E-Geräten wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen
- ebenfalls im 2.OG ist noch ein Gäste-WC mit Waschbecken vorhanden
- über eine Wendeltreppe kommen Sie ins DG, hier sind 2 weitere Zimmer vorhanden SZ+Kinderzimmer
- vom SZ gelangen Sie auf den 2. Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster + WC
- eine große Nische bietet hier viel Stauraum für Wäsche, Trockner und Putzutensilien

Sonstiges:

- der riesengroße Garten hinter dem Haus wird als Gemeinschaftsgarten benutzt
- eigener Mieterkeller vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner

FAZIT: Lichtdurchflutete und charmante 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit riesigem Gemeinschaftsgarten!
Ausstattung des Objektes:
- in allen Wohn- und Schlafräumen ist schöner, grauer Laminat-Boden verlegt worden
- in der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC sind weiße Fliesenspiegel vorhanden
- dank der bodentiefen Fensterfronten wird die Maisonette mit viel Licht versorgt
Lage des Objektes:
- ruhige Seitenstraße des Kirchhainer Damms, in der Nähe auch Spielplätze
- direkt im Süden Berlin´s gelegen mit guter Bus- und S-Bahnanbindung
- Naherholungsgebiete am Grenzstreifen zum Laufen und Radfahren fußläufig erreichbar
- große Einkaufsmärkte für den alltäglichen Bedarf in direkter Nähe
- Schulen und Kita´s in weiterer Umgebung vorhanden
- Shoppingmeile des Südens in der Bahnhofstraße mit Restaurants und Cafés gut erreichbar
Sonstiges:
IDEAL für Pärchen oder kleine Familien die modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Lage von Lichtenrade suchen.

Mindestmietdauer ist 1 Jahr. Keine Staffel - oder Indexmiete.
Die Warmmiete dieser im 2.OG +DG ohne Aufzug gelegen Maisonette-Wohnung liegt bei € 914,05 €

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