Luxuriöse Villa mit beheiztem Außenpool, Sauna und traumhaftem Garten !!!
Objekt-Nr.: 5959
Objekt-Nr.: 5959
Rückansicht mit Garten
Garten
Terrasse/Pool
Terrasse/Pool
Eingangsbereich
Küche
Küche
Blick Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Wellnessbereich
Fittensbereich
Treppe
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Blick von Balkon
Balkon und Solaranlage
Straßenansicht
Zimmer:
8,0
Wohnfläche:
270,00 m²
Grundstück:
836,00 m²
Kaufpreis:
1.625.000,00 €
13465 Berlin
Provision:
3,57 inkl. MwSt
Frei ab:
01.07.2022
Objekttyp:
Villa
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: A+ Endenergieverbrauch: 17,00 KWh/(m²*a) Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 1 separates WC 7 Schlafzimmer Bodenbelag: Fliesen Stellplatz Fussbodenheizung
Balkon und Terrasse:
Kamin:
DV-Kabel:
Wasch-/Trockenraum:
Ihr Ansprechpartner:
Joachim Smarslik
030 16638110
0178 4986350
joachim.smarslik[at]dydo [dot] de
030 16638110 0178 4986350
joachim.smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Kaufgegenstand:
- Einfamilienhaus in Villenstil 2,5 Geschossbauweise
- Baujahr 2016, voll ausgebauter Keller, Ausbaupotenzial des DG
- Grundstück mit etwa 836m², komplett eingezäunt
- Süd-West-Ausrichtung, umlaufender Balkon im OG, ca. 25m² Gartenterrasse
- Wohnfäche etwa 180 m2 plus Nutzfläche 90 m2, gesamt Wohn- und Nutzfläche etwa 270 m2
Kaufgegenstand:
- Einfamilienhaus in Villenstil 2,5 Geschossbauweise
- Baujahr 2016, voll ausgebauter Keller, Ausbaupotenzial des DG
- Grundstück mit etwa 836m², komplett eingezäunt
- Süd-West-Ausrichtung, umlaufender Balkon im OG, ca. 25m² Gartenterrasse
- Wohnfäche etwa 180 m2 plus Nutzfläche 90 m2, gesamt Wohn- und Nutzfläche etwa 270 m2
Ausstattung des Objektes:
- 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche inkl. aller E-Geräten
- Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Thermomelder
- Sicherheitstüren, Sicherheitsfenster mit Schallschutzverglasung, Notknopf für Überfälle
- beheizter Salzwasser Außenpool mit verschiebbarem Dach, ca. 7m lang, 3m breit und 1,80m tief
- 2 Außenstellplätze mit Ladestation für E-Autos, 1 Fahrradschuppen
- Gartenbewässerung, Geräteschuppen, Spielplatz
- Solaranlage mit Gleit-& Wechselstrom Wandler für Warmwasser und Strom
- abgesichert mit einer LG Batterie, Speichersystem für Notstrom
- eingebaute Umluftanlage für das beheizen des Hauses, Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden, gefliester Boden, verputzte Wände und Decken, TOP Ausstattung
- 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche inkl. aller E-Geräten
- Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Thermomelder
- Sicherheitstüren, Sicherheitsfenster mit Schallschutzverglasung, Notknopf für Überfälle
- beheizter Salzwasser Außenpool mit verschiebbarem Dach, ca. 7m lang, 3m breit und 1,80m tief
- 2 Außenstellplätze mit Ladestation für E-Autos, 1 Fahrradschuppen
- Gartenbewässerung, Geräteschuppen, Spielplatz
- Solaranlage mit Gleit-& Wechselstrom Wandler für Warmwasser und Strom
- abgesichert mit einer LG Batterie, Speichersystem für Notstrom
- eingebaute Umluftanlage für das beheizen des Hauses, Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden, gefliester Boden, verputzte Wände und Decken, TOP Ausstattung
Lage des Objektes:
- an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Schildow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin und an das Fernnetz über die 96a
- Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
- an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Schildow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin und an das Fernnetz über die 96a
- Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Sonstiges:
Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Übergabe nach Vereinbarung im 3. Quartal 2022.
Dieses Einfamilienhaus wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.
Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe Wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.
Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Übergabe nach Vereinbarung im 3. Quartal 2022.
Dieses Einfamilienhaus wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.
Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe Wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.
Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.