Neues Nest gesucht? Schöne und helle 3 Zimmerwohnung mit Laminat+EBK+Balkon in Rudow gelegen !!
Objekt-Nr.: 62119

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad

Bad

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Balkon

Wohnungsaufteilung

Zimmer:
3,0
Wohnfläche:
79,03 m²
Kaltmiete:
671,76 €
12355 Berlin
Rudow
Pfarrsiedlung
Nebenkosten:
169,91 € (zzgl. Heizkosten)
Heizkosten:
111,70 € (zzgl. zu Nebenkosten)
Kaution:
2.015,27 EUR
Frei ab:
01.10.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1985
Zustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 131,00 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Badezimmer mit Wanne
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zentralheizung (Gas)
Etage:  1
Balkon:  
TV-Empfang:  Kabel
Keller:  
Ihr Ansprechpartner:
Janine Stadach
Telefonnummer030 94863040
E-Mail stadach[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Objekt:

- geschlossene, familiäre und ruhige Wohnanlage direkt an der Rudower Höhe gelegen
- kleine Mehrfamilien-Stadtvillen, freistehend in offener Bauweise (dreigeschossig)
- sehr weitläufige Grünanlagen mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung

Wohnung:

- große, modern gestaltete 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, im 1.OG
- alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur aus und sind abschließbar
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie zur Wohnküche
- Küche mit Ober.- und Unterschränken, Herd, Kochfeld und Spüle wird Ihnen zur Nutzung überlassen
- diese bietet genügend Platz für einen Essplatz
- Schlafzimmer ist groß genug für Bett+Kleiderschrank und für Accessoires
- Kinder/-Arbeitszimmer mit genügend Platz für Möbel und Wohnen
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluß
- große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall+Wohnatmosphäre
- dank gutem Grundriss kurze Wege und optimale Raumausnutzung
- Besonderheit: große Nische im Flur bietet Platz für eine Abstellecke oder als Stauraum
- großer, teilweise überdachter Balkon
Ausstattung des Objektes:
- in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt
- Wannenbad mit weißen Fliesen und Wa-Ma-Anschluss
- Kunstoff-Fenster und Türen mit Isolierverglasung
- als Kellerraum dienen hier die trockenen und praktischen Abteile im Dachgeschoss
- separater Fahrradkeller für alle Mieter vorhanden
- kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus / private Straße
- kompetenter Hauswartservice direkt vor Ort
- Winter- Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Spielplätze auf dem großzügig angelegtem Gelände vorhanden
- sehr freundliche und ruhige Nachbarschaft
- Kabelanbieter: TeleColumbus, Grundgebühr ist in den BK enthalten

FAZIT: Hübsche, helle 3 Zimmerwohnung in absolut ruhiger und grüner Lage von Berlin-Rudow!
Lage des Objektes:
- sehr gute Anbindung an BVG und Autobahn
- 3 Buslinien nach Rudow, Adlershof und alle benachbarte Stadtteile
- S-Bahnhof Adlershof und U-Bahnstation U7 in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Kita´s und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
IDEAL für Paare mit z.B. Home-Office oder die kleine Familie.

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 953,37 €. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Es liegt im 1.OG ohne Aufzug. Keine Staffel- oder Indexmiete!

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Besichtigungstermine werden Ihnen nach Anfrage angeboten.

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