Sehr gepflegte große Büroflächen im Büro- und Gewerbepark mit Außenbereich am Teltowkanal
Objekt-Nr.: 1682

Hauptbüro

Büro mit Beamer

Leinwand

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Küche

Flur

Flur

Außenbereich

Außenbereich

Blick auf Teltowkanal

Eingang Haus

Toiletten

Außenansicht

Parkplatz

Grundriss Mietfläche

Zimmer:
6,0
Gewerbefläche:
285,00 m²
Kaltmiete:
4.275,00 €
12099 Berlin
Tempelhof
Schätzelbergstraße
Nebenkosten:
840,00 € (inkl. Heizkosten)
Provision:
1,16 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Kaution:
12.825,- EUR
Frei ab:
15.07.2020
Objekttyp:
Büro
Baujahr:
2000
Zustand:
modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
6 Schlafzimmer
Bodenbelag: Teppichboden
Stellplatz (Miete: 60,00 €)
teilweise möbliert
Zentralheizung (Gas)
DV-Kabel:  
Breitbandanschluß:  DSL
Besonderheiten / Services:
rollstuhlgeeignet:  
Kantine/Cafeteria:  
Teeküche:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Joachim Smarslik
Joachim Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0178 4986350
E-Mail smarslik[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
Grundriss:

-  großer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Büro's
- 1 großer Konferenzraum, auch als Empfang und zusätzlicher Bürofläche nutzbar mit Beamer u. Leinwand
- 1 großer Büroraum mit Belüftung und Zugang zum Außenbereich
- 4 einzelne Büroräume, alle mit Tageslichtfenster und Verbindungstür
- 1 Einbauküche mit Unterschränken, Waschbecken und Mikrowelle
- großer Außenbereich mit Blick auf den Teltowkanal
- Toiletten befinden sich im Treppenhaus


Außenbereich:

- 4 feste Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter/Kunden á 60€

Verfügbarkeit / Büroausstattung

- ab sofort
- auf Wunsch kann der Vermieter höhenverstellbare Bürotische kostenlos zur Verfügung stellen

Umsatzsteuerpflicht:

- der Mieter muss ein umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe betreiben
Ausstattung des Objektes:
- im gesamten Objekt wurde hochwertiger Teppich aus Italien verlegt
- Bodenauslass für Kabelkanäle
- Jalousien in allen Räumen
- Klingel für Kunden
- Sichtschutz am Eingangsbereich
- Einbauküche
Lage des Objektes:
- im Büro und Gewerbepark in Tempelhof
- direkt am Teltowkanal
- eigenes Restaurant mit wechselnder Karte
- Buslinie 170 in 5 Minuten erreichbar
Sonstiges:
IDEAL als Bürostandort, die den sehr verkehrsgünstigen Standort für Mitarbeiter und Kunden bevorzugen

Die Nettokaltmiete beträgt 4.275,- EUR plus 840,- EUR Vorauszahlung für die Betriebskosten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Verbrauchskosten wie Strom, Telefon und Internet werden direkt mit dem Dienstleister abgerechnet.

Die Einheit steht ab sofort zur Verfügung und kann erstmal 5 Jahre gemietet werden. Sofern gewünscht kann eine Option zur Verlängerung vereinbart werden. Staffel nach Absprache.

Wichtig ist, dass nur umsatzsteuerpflichtige Unternehmen diese Fläche mieten können, da der Vermieter eine Umsatzsteuer-Option beim Finanzamt gezogen hat.

Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Internet-Portal. Wir antworten zeitnah und bieten Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Innenbesichtigung an. Sie erhalten bei der Einladung auch gleich noch weitere Informationen zum Mietangebot.

Diese Gewerbefläche wird exklusiv provisionspflichtig für den Mieter über uns direkt angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,32 NKM inkl. Umsatzsteuer, also 9.918,- EUR brutto.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung ansehen / downloaden
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Bemerkung:
(c) dydo Immobilien & Hausverwaltung. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Eine zwischenzeitliche Vermietung durch dydo Immobilien & Hausverwaltung bleibt ausdrücklich vorbehalten.