Stadtvilla im Grünen! Moderne 4 Zimmer, 2 Bädern+Carport in familienfreundlicher Umgebung im Speckgürtel Berlins
Objekt-Nr.: 5520

Gäste-Bad

Vollbad

Vollbad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

1. OG Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Flurbereich

Blick vom Grundstück aus

Terrasse/Carport

Front-Ansicht

Rück-Ansicht

Strassenansicht

Zimmer:
4,0
Wohnfläche:
124,85 m²
Grundstück:
661,00 m²
Kaltmiete:
1.500,00 €
16356 Ahrensfelde b Berlin
Wartenberger Straße
Nebenkosten:
100,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution:
5.100,00 EUR
Frei ab:
01.03.2019
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Letzte Modern-/Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 17,60 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
2 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
3 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Carport
Fussbodenheizung (Wasser-Elektro)
Terrasse:  
Gartennutzung:  
TV-Empfang:  Kabel
Wasch-/Trockenraum:  
Ihr Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner Sandra Smarslik
Sandra Smarslik
Telefonnummer030 94863040
Handynummer0176 55074679
E-Mail vermietung[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- freistehende Neubauvilla mit Grundstück, Carport und Stellplatz in 2. Baureihe
- hoch modernes, KfW-Effizienz 55 Einfamilienhaus über 2 Etagen

Wohnen:

EG:

- Sie betreten die nach Süden hin ausgerichtete Stadtvilla über den geräumigen Flur
- zu Ihrer rechten, finden Sie die Treppe zum 1.OG
- linkerhands befindet sich das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- vom Flur aus rechts, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss
- ebenfalls gelangen Sie vom Flur aus, in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- über diese, gelangen Sie dann auch zu Ihrem eignen Garten
- vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die halboffene Küche diese ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar
- eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch eingebaut werden

OG:

- im Obergeschoss angekommen, stehen Sie im Flur von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen
- hier befinden sich 2, so gut wie identisch geschnittene Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro ca. 13,5 qm)
- außerdem, das Vollbad mit Doppel-Waschbecken, Badewanne sowie eine weitere bodengleiche Dusche
- hinter der letzten Tür verbirgt sich das greräumige, ca. 20 qm große Schlafzimmer

FAZIT: Neubauvilla mit gehobener Ausstattung und großem Aussenbereich in idyllischer Lage!!!
Ausstattung des Objektes:
- Fußboden-Heizung im gesamten Haus (jedes Zimmer einzeln regelbar)
- umweltbewußtes Heizen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant flexoCOMPACT)
- kontollierte Raumbelüftung durch Lüftungsanlage reco Vair (günstig für Allergiker)
- komplettes EG mit dunklen Fliesen ausgelegt
- 2 Bäder mit bodengleichen Duschen und Fliesen in Marmor Optik
- in fast allen Zimmern (außer im großem Schlafzimmer) befinden sich bodentiefe Fenster
- großzügiger Garten
- Carport (im Bau), sowie extra Parkplatz vor dem Haus im Preis enthalten
Lage des Objektes:
- ruhige, idyllische Lage an der Grenze zu Berlin ca. 500 m
- zum Brandenburger Tor sind es nur 13 km
- Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Ahrensfelde grenzt an Berlin-Wartenberg,Berlin-Malchow,Berlin-Buch
- Aldi, Getränke Hoffmann, EDEKA, Norma Baumarkt sowie 2 Tankstellen direkt in der Ortschaft
- sowie diverse Ärzte ebenfalls in direkt im Ort vorhanden
- Neu-Hohenschönhausen in 10 Min mit dem Auto erreichbar
- dort finden Sie unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten (Linden-Center)
- Weissensee (weitere Einkaufsmöglichkeiten) ebenfalls nur 15 fahr Minuten entfernt
- Golf Resort Pankow liegt bequem in wenigen Minuten zu erreichen
- gutes Kita- und Schulangebot auch Privatschule
- 4 km Entferung Klink-Buch und weitere Artzpraxen
Sonstiges:
IDEAL für Familien, die anspruchsvolles und ruhiges Wohnen außerhalb Berlins suchen!!

Die Bruttokaltmiete dieser Neubau-Villa liegt bei 1.600.-€  EUR. Alle verbrauchsabhänigen Kosten müssen selber mit den Versorgern abgerechnet werden. Keine Befristung im Mietvertrag, ebenso ist keine Index-Miete oder Staffel-Miete vorhanden.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

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Bemerkung:
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