Traumwohnung gesucht? 2-Zimmerwhg mit 2 Balkonen, Dielenboden, Einbauküche in saniertem Wohnhaus !!
Objekt-Nr.: 62034

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche

Bad

Bad

Wohnungsflur/Eingangsbereich

Balkon

Blick auf das Haus

Zimmer:
2,0
Wohnfläche:
72,00 m²
Kaltmiete:
1.090,00 €
Warmmiete:
1.230,00 €
12163 Berlin
Steglitz
Schildhornstraße
Nebenkosten:
140,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution:
3.270,00 EUR
Frei ab:
15.08.2019
Objekttyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Endenergiebedarf: 169,00 KWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
Etagenheizung (Gas)
Balkon:  
Keller:  
Besonderheiten / Services:
Fahrstuhl:  
Ihr Ansprechpartner:
Josephine Grünert
Telefonnummer030 94863040
E-Mail gruenert[at]dydo [dot] de
Objektbeschreibung:
- schönes Altbau-Mehrparteienhaus (BJ 1900) mit 14 Parteien
- großer Hinterhof mit Grünflächen und Garten
- separate Mieterkeller
- neues Dach
- Aufzug in dem Objekt wird zurzeit installiert
- auch das Treppenhaus und die Hausflure werden derzeit neu gestaltet


Wohnung:

- Sie betreten die Wohnung über den kompakten Wohnungsflur
- linksseitig gelegen befindet sich das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer
- das toll geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtungswünsche  
- über den Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Platz für kleinen Tisch o.ä.
- dank der u.a. bodentiefen Balkontür idealer Lichteinfall und angenehme Wohnatmosphäre
- das Schlafzimmer geht links des Wohnzimmers ab
- auch hier finden Sie dank des tollen Raumschnittes genügend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch
- dank der 4-fach Verglasung hören Sie trotz Straßenlage keinerlei Außen-Geräusche
- toller Lichteinfall dank der Doppel-Fenster
- vom Flur gerade zu geht die geräumige Küche ab
- diese wird Ihnen mit einer hochwertigen Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle sowie
  Ober- und Unterschränken zur Nutzung überlassen
- genügend Platz für einen kleinen Essbereich finden Sie hier ebenso
- absolutes Highlight: derzeit wird ein großer Balkon an der Küche installiert (3,00 x 1,50)
- mit Lage zum ruhigen Hinterhof-Garten, ideal um den Morgen oder den Feierabend zu genießen!
- rechtsseitig befindet sich nun noch das schöne Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschmaschine
  sowie farblich passenden Einbauschränken
Ausstattung des Objektes:
- in den Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger und gepflegter Dielenboden
- in der Küche wurden Fliesen verlegt
- weiß gefliestes Bad
- neue elektronische Gegensprechanlage
- Gardinenhalterung inklusive Gardinen bereits in Wohn- und Schlafzimmer installiert
- Einbauküche mit E-Geräten sowie Ober- und Unterschränken
- möbliertes Bad inkl. Waschmaschine
- 2 Balkone
- Aufzug in dem Objekt nach Fertigstellung
- separater Mieterkeller

Diese Wohnung kann bei Wunsch und nach Absprache gerne teilmöbliert oder vollmöbliert vermietet werden!!
Lage des Objektes:
- sehr zentrale Lage in Berlin-Steglitz
- vitales Umfeld mit vielen Restaurants und Cafés
- Nahversorger wie Lidl und Edeka sind in direkter Umgebung
- die Schloßstr. (U9) erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten
- Bushaltestelle Gritznerstr. (282) ist in 1 Minute fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Hochwertige Wohnung in saniertem Altbau, IDEAL für Singles oder Pärchen die auf der Suche sind
nach einem neuen Nest in attraktiver Wohnlage !!

Die Bruttokaltmiete dieser Wohnung beträgt 1.230,00€. Darin enthalten sind die kalten Betriebskosten.
Das Warmwasser und Heizung wird dezentral über eine Gasetagenheizung erzeugt und direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
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