|
Auf einem 747 m² messenden großen Grundstück wurde 1989 ein sehr solides mit hellem Klinker verblendetes 1,5 geschossiges Wohnhaus mit Abstellanbau und Doppelcarport errichtet. Das Wohnhaus steht abseits einer Wohnstraße als 30`er-Zone an einem Stichweg in ruhiger Hinterbebauung. Der Stichweg gehört zu einem Miteigentumsanteil von 2/3 und zur Größe von 128 m² zusätzlich zum Hausgrundstück.
|
Ausstattung des Objektes:
|
Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit wasserdichtem Stahlbeton, hat Mahagoniholz-Isolierverglaste Fenster und Terrassentüren mit teils elektrisch bedienbaren Rollläden, eine große überdachte Terrasse mit Markise zum Südwesten hin, einen blickdicht eingewachsenen Garten mit aufstehendem Holz-Blockhaus, verfügt über eine Kelleraussentreppe und hat eine gepflasterte Hofanlage mit zwei weiteren PKW-Stellplätzen.
Highlight dieses Wohnhauses ist, dass die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss von 111 m² ergänzt werden kann durch den bereits vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses mit einer weiteren Wohnfläche von ca. 60 m². Ausgebaut ist bereits eine geflieste Stahlbetontreppe zum Dachgeschoss. Wasserleitungen, Heizungsrohre usw. sind bereits nach oben geführt. Auch das Dach ist bereits vollflächig gedämmt und im Dachgeschoss gelagerte Materialien zum Ausbau gehören zum Kaufumfang. Das Eigentümerehepaar hatte sich vorgenommen, das Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt auszubauen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Brunnenwasser zur Verfügung.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in großzügige Diele, Nebenflur, hellem Bad mit Wanne und Dusche, in Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, in Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von allein etwa 38 m² und Terrassenzugang, in Wohnküche mit über 10 m², in Vorratsraum und Gäste-WC. Der Grundriss ist sehr funktionell. Über die Küche und über die Diele erreicht man das Wohn-Esszimmer über eine verglaste Flügeltüranlage. Insgesamt sind Holztüren und Holzzargen eingebaut. Die Böden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Der Carport hat eine Fläche von über 24 m² und der massive verklinkerte Abstellraum hinter dem Carport eine Fläche von 7 m².
Mit Ausbau des Dachgeschosses erreicht man eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m².
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
|
|
Das Grundstück liegt unweit des Ortskerns von Friedrichsdorf. Der Ortskern ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Alle Institutionen des täglichen Lebens sind schnell erreicht. Der Anschluss der Autobahn A33 und der Stadtteil Bielefeld-Senne sind mit dem PKW in wenigen Minuten anfahrbar. Bei der Grundstückslage handelt es sich um ein reines Wohngebiet ohne störende Gewerbeobjekte. Umliegend sind überwiegend private Wohnhäuser zu finden.
|
Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie uns bitte eine Email mit Angabe ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer, um Ihre Anfragen bearbeiten zu können.
Besichtigungen sind in Absprache auch am Wochenende möglich.
|
|
1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 1 separate WC 
0521 - 977 41 15
0176 - 240 44 66 0