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Das ursprünglich in 1928 errichtete und 1968 erweiterte Zweifamilienhaus steht auf einem 1217 m² messenden Grundstück in grüner Lage des Ortsteils Biemsen-Ahmsen nahe dem beliebten Kurbad Salzuflen und unweit des Herforder Ortsteils Elverdissen.
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Ausstattung des Objektes:
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Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und über einen etwa 30 m² messenden beheizbaren Wintergarten mit offenem Kamin und bodentiefen Fenster - Schiebeelementen mit Zugang zum sehr schön angelegten Südgarten mit kleiner Teichanlage und altem Baumbestand. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen eingeschossigen Anbau mit Unterbringung der in 2020 installierten neuen Öl-Brennwertheizung im Erdgeschoss und über ein Einliegerzimmer im Dachgeschoss des Anbaues.
Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus misst eine Wohnfläche von etwa 84 m² und im Dachgeschoss mit Anbauzimmer von etwa 85 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 169 m² lässt sich sehr gut auch von einer Familie mit Kindern wie ein Einfamilienhaus nutzen. Der vorerwähnte Wintergarten, der an die Doppelgarage mit Verklinkerung angebaut wurde, ist das besondere Highlight dieses ländlich gelegenen Anwesens. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur umlaufenden Südwestterrasse, Bad, Wohnküche, Schlaf- und Gästezimmer. Über die Wohnküche hat man ebenfalls einen Treppenzugang zur Hofanlage mit der Doppelgarage. Auch erreicht man im Erdgeschoss den Anbau mit Gäste-WC und Heizungsanlage. Im Dachgeschoss führt die gewändelte Geschosstreppenanlage in das Anbauzimmer und in die Hauptwohnung mit ebenfalls großem Wohn-Esszimmer, Bad, Wohnküche und Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind ausgelegt mit Teppichboden, Laminat und Fliesen.
Insgesamt sind isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden eingebaut. Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Die Warmwasserbereitung übernimmt die zentrale Heizungsanlage. Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Eine SAT-Empfangsanlage ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung ist zwischenzeitlich nicht mehr bewohnt. Die Dachgeschosswohnung wird noch von einem der Miteigentümer bewohnt und zum 31.08.2021 frei gezogen. Das Haus kann also ab 01.09.2021 zur Renovierung und zum Einzug übernommen werden.
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Der Bad Salzufler Ortsteil Biemen-Ahmsen hat etwa 1.600 Einwohner und liegt sehr zentral nahe der B239 und der Autobahn A2. Die Innnenstadt des Kurbades Salzuflen und die Stadt Herford sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Auch die pulsierende Stadt Bielefeld kann mit dem PKW schnell angefahren werden.
Wer ländlich im Grünen mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen wohnen möchte und auf eine günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten nicht verzichten will, trifft hier die richtige Kaufentscheidung.
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Im angebotenen Kaufpreis haben wir preismindernd notwendige Modernisierungen und Renovierungen berücksichtigt.
Bei E-Mailanfragen erbitten wir die vollständige Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besichtigungen sind jederzeit auch am Wochendende nach Terminabsprache möglich.
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Bedarfsausweis vorhanden