Angeboten wird über unser Büro ein mit Klinker verblendetes nicht unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen nahe dem Staatsbad Bad Salzuflen im Ortsteil Kusenbaum, Gemarkung Lockhausen, und angrenzend dem Bielefelder Ortsteil Altenhagen mit naher Anbindung an den Autobahnanschluss A2 - Ostwestfalen/Lippe.
Das 1984 in ruhiger Hinterbebauung errichtete Wohnhaus steht auf einem großen 1667 m² messenden Grundstück an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit ausschließlich privaten Wohnhäusern.
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Ausstattung des Objektes:
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Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt etwa 107 m² und teilt sich sehr funktionell auf in großzügiger Eingangsdiele mit Massivholz-Treppenanlage zum Dachgeschoss, in Wohn- und Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und Zugang zur großen Südwestterrasse, in Gäste-WC, Wohnküche und in einen Abstellraum, der sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich ist. Über die verklinkerte angebaute Garage erreicht man im Erdgeschoss den Technikraum mit angeschlossener Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss findet man das großzügige Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer und Gästezimmer erreicht man die durch das Satteldach überdachte Loggia mit herrlichem Blick über den großen Garten. Im Wohnzimmer könnte ein Kaminofen an den zweiten Kaminzug angeschlossen werden. Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuell zu bedienenden Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind weitgehend gefliest oder mit Laminat in Buche-Staboptik ausgelegt. Das Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt. Die große angebaute Klinker verblendete Garage bietet genügend Platz für einen PKW, Fahrräder u. a.. An der anderen Traufenseite des Gebäudes ist eine weitere ältere Garage angebaut, die auch als großzügige Abstellfläche z. B. als Kellerersatz genutzt werden kann. Die teils durch den darüber liegenden Balkon geschützte Sonnenterrasse ist mit Hartholzdielen belegt und verfügt über eine Markisenanlage. Beide Garagen verfügen über manuell bedienbare Stahlschwingtore.
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Die Lage des Grundstücks zwischen Bielefeld und Bad Salzuflen mit schneller Anbindung zur Autobahnauffahrt Ostwestfalen / Lippe bietet die Möglichkeit, nicht nur schnell das beliebte Staatsbad Salzuflen zu erreichen, sondern auch die Bielefelder Innenstadt. Ohnehin grenzt der Ortsteil Kusenbaum direkt an den Bielefelder Ortsteil Altenhagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind naheliegend zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Bad Salzuflen oder Bielefeld ist unmittelbar zu finden.
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Gegenwärtig ist das ansprechende Wohnhaus noch vermietet und wird in Absprache freigezogen. Idealerweise eignet sich das angebotene Wohnhaus für eine Familie mit Kindern, die den großen Garten zum Spielen nutzen können. Aber auch Gartenliebhaber kommen bei diesem Grundstücksangebot voll auf ihre Kosten.
Wenn Sie unser Angebot interessiert, geben Sie bitte unbedingt bei E-Mailanfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, so dass wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Besichtigungen sind auch am Wochenende nach terminlicher Absprache möglich.
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Verbrauchsausweis vorhanden