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Das von uns angebotene äußerst gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem 271 m² messenden Gartengrundstück mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² und einer vorbereiteten Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 12 m². Das 1987 fertiggestellte Wohnhaus ist mit einem Stahlbetonkeller ausgestattet, hat isolierverglaste Naturholzfenster, ist mit einem wärmegedämmten rötlichen Klinkermauerwerk versehen und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Das Haus findet man in einem kleinen Stichweg ohne Durchgangsverkehr mit Wendehammer an der Spandauer Allee. Das Gartengrundstück grenzt im hinten Bereich mit Gartentorzugang an den "Dornberger Auenpark" und liegt ruhig und umliegend im Grünen.
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Ausstattung des Objektes:
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Der Grundriss des Reihenhauses ist sehr funktionell und teilt sich im Erdgeschoss auf in Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnküche und in ein Wohn-Esszimmer mit rund 35 m² Wohnfläche und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem Garten. Im Wohn-Esszimmer führt eine gewendelte Vollholztreppe ins Dachgeschoss mit Flur, Vollbad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer. Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet. Die Diele im Erdgeschoss und die Wohnküche sind hell gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind komplett mit Vollholz-Parkett ausgestattet. Das über die Treppenanlage erreichbare Kellergeschoss besteht aus einem großen Vorratskeller und einer Waschküche mit Kelleraußentreppe zur Terrasse und zum Garten hin. Das Reihenhaus hat Kabel- und Internetanschluss und wird bereits über viele Jahre von der Eigentümerin allein bewohnt. Aus Altersgründen trennt sich die Eigentümerin von diesem Anwesen, das ab 15.09.2020 von dem neuen Eigentümer bewohnt werden kann. Das Haus ist in einem sehr guten Pflegezustand und zeigt außer Gebrauchsspuren keinen Reparaturstau. Das massive Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen ist in der Tat in einem bald neuwertigen Zustand.
Auf dem Hausgrundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und im hinteren Gartenbereich eine Holzhütte.
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Die Spandauer Allee in Großdornberg gehört zweifellos zu einer sehr beliebten Wohnlage unserer Stadt, zumal man fußläufig in ca. 15 Minuten die Universität erreicht, in etwa 10 Minuten fußläufig den Stadtbahnanschluss Lohmannshof, Linie 4, nutzen kann und eine Bushaltestelle ebenfalls nahe liegend vorhanden ist. Die Kita "Hof Hallau" und die Kita der AWO "Zehlendorfer Damm" sind im Übrigen sehr nahe präsent. Der Grundstück angrenzende Dornberger Auenpark lädt Jogger und Spaziergänger besonders ein. Die beliebte Wohnlage spricht vor allem Familien mit Kindern an, aber auch Interessenten, die beispielsweise an der Universität arbeiten oder Interessenten, die kurze Wege zur Innenstadt präferieren, ohne auf ein grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
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Wenn Sie dieses Kaufangebot interessiert, senden Sie uns bitte zunächst eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer.
Haben Sie besondere Fragen, stehen wir telefonisch auch gern zur Verfügung.
Besichtigungen sind unter besonderen Schutzmaßnahmen in Corona - Zeiten auch am Wochenende möglich.
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Bedarfsausweis vorhanden