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-Vermietet- Kernsanierte 4-ZKB Siegfriedstraße , Objekt-Nr.: IR384-24
Objektdaten:   
Wohnfläche:
100,00 m²
Zimmer:
4,0
Grundmiete:
1.100,00 €
Nebenkosten:
150,00 € inkl. Heizkosten
Kaution:
2.200,00
Verfügbar ab:
15.02.2024
 
 
Ort:
33615 Bielefeld 
Ortsteil:
Innenstadt
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Objektzustand:
vollsaniert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modern- /Sanierung:
2024 
Straßenansicht Siegfriedstraße 87
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Ausstattungsmerkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche
3 Schlafzimmer
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
Fernheizung (Fernwärme)
Etage:  EG
 
TV-Empfang:  Kabel
 
Keller:  
 
Wasch-/Trockenraum:  
  
  


Objektbeschreibung:
In westlicher Innenstadt in der Siegfriedstraße, nahe Siegfriedplatz, bieten wir im Erstbezug eine komplett sanierte etwa 100 m² Wohnfläche messende Erdgeschosswohnung zur Vermietung an. Das historische Wohngebäude wird gegenwärtig bereits in der Endphase innen wie außen vollständig kernsaniert und nach Energieklasse KW70 energieeffizient hergestellt.
Ausstattung des Objektes:
Die sehr ansprechend aufgeteilte Wohnfläche dieser Erdgeschosswohnung ist in der großzügigen Wohnküche, in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele mit hochwertigen Vinyl-Dielen ausgestattet. Die Wohnung erhielt neue Heizkörper, Wohnungstüren und ein modernes gefliestes Duschbad mit Fenster.
Selbstverständlich ist auch diese Wohnung ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, Internetzugang und Kabelanschluss.
Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als 2 bis 3-Pesonenhaushalt. Auch wäre die Nutzung für eine kleine Wohngemeinschaft denkbar. Die dem Exposé beigefügten Bilder zeigen die ursprüngliche Hausansicht an der Siegfriedstraße sowie die in der Kernsanierung befindliche Fassade und Fotos der noch nicht vollständig erfolgten Innenausstattung der angebotenen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine harmonische Mietergemeinschaft. Aufgrund der Erdgeschosslage müsste die Wohnung nicht nur jüngere, sondern auch ältere Mietinteressenten ansprechen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine zur gemeinschaftlichen Nutzung gehörende Waschküche.
Lage des Objektes:
Wer eine Affinität für großzügig und umfänglich sanierte Altbauwohnungen in westlicher Innenstadt hat und die fußläufige Nähe zur City, zum beliebten Siegfriedplatz und den unmittelbaren Stadtbahnanschluss schätzt ist hier genau richtig. Die Oetker Halle, die Schüco Arena und die Universität sind schnell fußläufig oder mit der Stadtbahn direkt erreichbar. Die Wohnlage in der Siegfriedstraße ist z. B. auch für Mitarbeiter der Universität überaus geeignet.
Sonstiges:
Die Wohnung ist frühestens zum 15.02.2024 fertiggestellt und zu vermieten. Aufgrund der Kernsanierung liegt gegenwärtig eine Grundrisszeichnung der Wohnung nicht vor. Aufgrund der energieeffizienten Kernsanierung ist ein neuer aktueller Energieausweis in der Bearbeitung und wird noch ausgehändigt.

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Die im Exposé vermerkte Provision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages für den Makler verdient und zur Zahlung fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, immoRegio e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die immoRegio e.K. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen und Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.